Bausachverständiger
Ich erkenne Bauschäden und bewerte Baumängel für Roh- und Betonbau sowie Gebäudeabdichtungen mit technischem Sachverstand und einem klaren Blick fürs Detail.
Dabei analysiere und dokumentiere ich die Ursachen, erkläre verständlich die Zusammenhänge und zeige Ihnen mögliche Lösungen auf.
Baumängel & Bauschäden sicher erkennen
Ein Baumangel liegt vor, wenn Bauleistungen nicht fachgerecht oder abweichend von den vereinbarten Standards ausgeführt werden – oft noch ohne sichtbare Folgen. Bauschäden entstehen meist später als Konsequenz solcher Mängel, etwa durch Feuchtigkeit, Risse oder Materialversagen.
Entscheidend ist, Ursachen frühzeitig und objektiv zu erkennen, um Folgeschäden und unnötige Kosten zu vermeiden.
Ich unterstütze Sie mit einer unabhängigen Begutachtung von Schäden und Mängeln – sowohl während der Rohbauphase als auch bei bestehenden Gebäuden. Dazu zählen auch Bauzustandsbewertungen vor dem Immobilienkauf, um Risiken realistisch einschätzen zu können. Bei Bedarf begleite ich Sie sachlich und fachlich bei Konflikten mit Handwerkern oder Bauträgern.
Frühzeitig handeln – Gewährleistungsansprüche sichern
Werden Mängel innerhalb der Gewährleistungsfrist erkannt, können Nachbesserungen in der Regel kostenfrei erfolgen. Durch meine frühzeitige Prüfung der Bausubstanz – insbesondere im Roh- und Betonbau sowie bei Abdichtungen – lassen sich Schäden rechtzeitig melden und spätere Folgekosten vermeiden.
Ursachen verstehen – fundiert entscheiden
Ich analysiere Bauschäden, ermittle deren tatsächliche Ursachen und dokumentiere alle Feststellungen übersichtlich und nachvollziehbar. Auf Wunsch erhalten Sie einen detaillierten Bericht mit Fotodokumentation, Ursachenanalyse und realistischer Kostenschätzung sowie eine fachliche Beratung zu sinnvollen Sanierungsmaßnahmen.
So verfügen Sie über eine klare Entscheidungsgrundlage für Gespräche mit Handwerkern, Bauträgern oder Versicherungen und sichern Ihre Investition langfristig ab.
Preise
Gerne erstelle ich Ihnen Ihr persönliches Angebot, sobald alle relevanten Informationen vorliegen und alle Details geklärt sind.
Stundenlohn: 114,00 € netto
Fahrtkosten: 0,90 € pro km
Telefon, Porto: 17,50 € psch.
Lichtbilder, Schreibgebühren, Abschriften nach Rücksprache
Einsatzgebiet
Ich bin im Raum Aschaffenburg, Miltenberg und Dieburg für Sie im Einsatz und begleite Sie persönlich bei Ihrem Bauvorhaben – von der ersten Prüfung bis zur finalen Bewertung.
Ablauf und Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage nehme ich Kontakt mit Ihnen auf, um die Details zu besprechen und einen Termin für die Objektbesichtigung abzustimmen.
Damit ich Ihr Bauvorhaben optimal prüfen kann, benötige ich einige Unterlagen. Bitte stellen Sie mir diese vorab zur Verfügung:
- Ausführungspläne
- Baugenehmigung mit den zugehörigen Anlagen
- Wärmeschutznachweis
- Bodengutachten
Diese Informationen helfen mir, den Stand Ihres Bauprojekts genau einzuschätzen und Sie bestmöglich zu beraten.
